Studio Brugnoli

Cosa e' il prodotto CheckCasa?

CheckCasa e' un pacchetto di servizi che consente a chi deve vendere o acquistare casa di essere tranquillo relativamente agli aspetti tecnico-urbanistico dell'immobile.

Infatti, spesso succede che l'immobile, quando viene proposto in vendita, venga controllato dal punto di vista della legittimita' della proprieta' (tramite la verifica degli atti di compravendita), ma non dal punto di vista tecnico, urbanistico e catastale. L'assenza di queste verifiche non consente in fase preliminare di evidenziare eventuali divergenze urbanistiche rispetto al progetto originario, incongruenze tra i dati catastali e lo stato di fatto, presenze di condoni edilizi non in lavorazione; tali condizioni, se presenti, si ripercuotono successivamente in maniera negativa sulla trattativa immobiliare dal punto di vista sia dei tempi che dei costi. E nel parco immobiliare del Comune di Roma non e' raro imbattersi in situazioni simili.

Lo Studio Brugnoli, accertata la difficolta' delle vendite immobiliari e il contemporaneo rafforzamento dei controlli e delle verifiche durante la fase di acquisto, ha studiato un prodotto chiavi in mano in grado di fornire maggiore tranquillita' ai venditori e ai futuri acquirenti, sugli aspetti prettamente tecnici della casa, offrendolo, allo stesso tempo, ad un costo contenuto.

Quali sono i servizi proposti nel prodotto CheckCasa?

Il prodotto CheckCasa si differenzia in 3 sotto-prodotti che presentano le seguenti tipologie di servizi:

CheckCasa Base, che include i servizi:

1. verifica e rilascio copia licenza edilizia del fabbricato o scheda di impianto / aereofotografia per fabbricati ante '39;

2. verifica e rilascio copia progetto edilizio del fabbricato;

3. verifica e rilascio copia certificato di agibilita' / abitabilita' del fabbricato;

4. rilascio visura catastale dell'immobile;

5. rilascio planimetria catastale dell'immobile;

6. ricerca e visura del fascicolo del condono edilizio;

7. stralcio del Piano Regolatore Generale del Comune di Roma;

8. verifica della presenza di eventuali vincoli beni culturali e paesistici;

Inoltre, a completamento dell'attivita', verra' redatta e fornita, a cura dello Studio Brugnoli, la seguente documentazione:

1. certificato di conformita' catastale dell'immobile;

2. relazione di legittimita' edilizio-urbanistica dell'immobile.

CheckCasa Energy, che include i servizi del prodotto CheckCasa Base ed inoltre verra' redatta e fornita, a cura dello Studio Brugnoli, la seguente documentazione:

1. attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) dell'immobile.

CheckCasa Stima, che include i servizi del prodotto CheckCasa Base ed inoltre verra' redatta e fornita, a cura dello Studio Brugnoli, la seguente documentazione:

1. stima sommaria di valutazione dell'immobile.

Quali sono i costi del prodotto CheckCasa?

CheckCasa e' un prodotto chiavi in mano e come tale il prezzo finale include tutte le eventuali spese di bolli richieste per le copie della documentazione tecnica rilasciata dagli uffici comunali (ad es. licenza edilizia).

Per le tre diverse tipologie di sotto-prodotti i costi sono i seguenti:

CheckCasa Base: euro 250 piu' IVA

CheckCasa Energy: euro 400 piu' IVA

CheckCasa Stima: euro 550 piu' IVA

Cosa accade se l'immobile non risulta essere conforme ai titoli urbanistici / catastali?

Qualora vengano evidenziate delle incongruenze o delle non-conformita' dal punto di vista tecnico, urbanistico o catastale, lo Studio Brugnoli offre la propria consulenza per risolvere le problematiche identificate e regolarizzare lo stato di fatto.

A chi si rivolge lo Studio Brugnoli

Sia ai privati, che sono in fase di vendita del proprio immobile oppure di acquisto, sia alle agenzie immobiliari che intendono offrire un servizio completo ai propri Clienti. Ovviamente, la collaborazione saltuaria e/o costante con gli studi immobiliari consente la stipula di una convenzione agevolata con gli stessi.